چاره روحانی برای سنگی که احمدی نژاد ته چاه انداخت

روزنامه شرق: احمدی‌نژاد سنگی ته چاه انداخت که هر دولتمرد عاقلی پس از او هم، به سادگی نمی‌تواند چاره‌ای برای اوضاع به‌هم‌ریخته «مسکن مهر» او پیدا کند. اما حالا سازوکارهایی برای بهینه‌کردن استفاده از مسکن‌های مهری که با بی‌مهری متقاضیان مواجه شده‌اند، پیدا شده. دولت بر آن شده تا با کمک بنیاد مسکن، مسکن‌های مهری را که متقاضی ندارند،
 
با تسهیلات و کمک‌های ویژه به اقشاری که توان تأمین مسکن ندارند، بدهد. معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن با تشریح جزئیات طرح مسکن حمایتی و اجتماعی از پرداخت کمک هفت‌میلیون‌تومانی بلاعوض برای خرید مسکن مهر فاقد متقاضی خبر داد.جواد حق‌شناس با اشاره به اینکه طبق قانون اساسی تأمین مسکن برای اقشاری که توان تأمین مسکن را ندارند بر عهده دولت است، گفت: مسکن اجتماعی برای چهار دهک برنامه‌ریزی شده است که شامل دو فصل کلی مسکن حمایتی و مسکن اجتماعی و شامل هفت برنامه است.
 
حق‌شناس به جزئیات مسکن حمایتی پرداخت و ادامه داد: در قالب طرح مسکن حمایتی، دولت برای آن دسته از افرادی که قادر به تأمین زمین برای ساخت مسکن هستند، تسهیلاتی برای تأمین مسکن به صورت ملکی در نظر می‌گیرد. معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن تأکید کرد: سه برنامه در مسکن حمایتی پیش‌بینی شده است؛ کسانی که تمایل به ساخت مسکن دارند، می‌توانند از تسهیلات (بر حسب جمعیت شهرها) ۳۰ ، ۴۰ و ۵۰ میلیون تومانی استفاده کنند.
 
وی افزود: تسهیلات ۳۰میلیون‌تومانی برای شهرهای زیر ۲۰ هزار جمعیت، ۴۰ میلیون تومان برای شهرهای ۲۰۰ تا ۵۰۰‌ هزار نفر و همچنین تسهیلات ۵۰میلیون‌تومانی برای بیش از ۵۰۰ هزار نفر در نظر گرفته شده است. حق‌شناس با بیان اینکه افرادی که زمین دارای پروانه ساختمانی دارند، می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند، گفت: نوع دوم مسکن حمایتی به صورت خرید مسکن ملکی است؛ به گونه‌ای که افراد در همان شهری که ساکن هستند، می‌توانند مسکنی تا ۲۰ سال ساخت خریداری کنند.
 
این طرح کمک می‌کند افراد برای خرید از تسهیلات استفاده کنند. وی با بیان اینکه کمک به خرید مسکن مهر در این طرح برنامه‌ریزی شده است، تصریح کرد: اگر تقاضا برای مسکن مهر فاقد متقاضی وجود داشته باشد، تا هفت میلیون تومان کمک بلاعوض دریافت می‌کنند. حق‌شناس با تأکید بر اینکه در برنامه مسکن حمایتی ۳۵ هزار نفر از تسهیلات این طرح استفاده می‌کنند، گفت: در سال ۹۶، ۱۰ هزار واحد برای ساخت مسکن، ۲۰ هزار واحد برای خرید مسکن ملکی، پنج هزار واحد برای مسکن مهر فاقد تقاضا از تسهیلات مسکن حمایتی برخوردار می‌شوند. معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن، طرح مسکن اجتماعی را برای گروهی از متقاضیانی که آورده لازم را برای ساخت یا خرید ندارند، دانست و گفت: در مسکن اجتماعی، برنامه دولت در قالب مسکن اجاره‌ای است.

مردم، چشم به راه خروج مسکن از رکود

روزنامه ایران: رکود بازار مسکن که نتیجه سیاست‌های غلط دولت نهم و دهم  و افزایش 700درصدی قیمت زمین و مسکن بود در حالی ادامه دارد که انتظار برای مشخص شدن انتخابات ریاست جمهوری نیز باعث شد در دو ماه گذشته تعداد معاملات کم شود.

 

اما مشخص شدن نتیجه انتخابات از یک سو و نزدیک شدن به تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر از سوی دیگر اجرای برنامه‌های جدید دولت انتظار رونق در بازار مسکن را پررنگ کرده است. دولت یازدهم در بخش مسکن و برای خانه دار شدن اقشار مختلف برنامه‌های مختلفی تدارک دید اما ناتمام ماندن مسکن مهر و هزینه‌های سنگین آن موجب شد دولت ابتدا به خاطر تعهد به متقاضیان مسکن مهر اتمام آن را در اولویت قرار دهد.

 

با نزدیک شدن به پایان کار دولت یازدهم مسکن مهر نیز به روزهای پایانی خود نزدیک می‌شود و به این ترتیب دست دولت برای اجرای برنامه‌های مسکنی خود بازتر خواهد بود. البته برنامه‌هایی مانند افزایش وام خرید از 20 میلیون به 160 میلیون، نوسازی و ساخت مسکن روستایی و ساخت مسکن با کمک نهادهای حمایتی شروع شده و این‌طور نیست که ساخت مسکن معطل مسکن مهر مانده باشد اما اجرای کامل برنامه‌ها با وجود نابسامانی باقی مانده از دولت قبل و برنامه مسکن مهر که بیش از 40 هزار میلیارد تومان منابع دولتی را بلعید تقریباً کاری دشوار بود.

 

افزایش 700 درصدی قیمت مسکن  در 8 سال کسانی که تلاش می‌کنند تداوم رکود بازار مسکن را به دولت نسبت دهند هرگز تمایل ندارند بالا رفتن افسارگسیخته قیمت‌ها بخصوص از سال 90 تا 92 و تأثیرش بر وضعیت کنونی مسکن را به خاطر بیاورند. از سال 84 تا 92 جهش ناگهانی در قیمت زمین رخ می‌دهد و در طول 8 سال قیمت ها بیشتر از 700 درصد بالا می‌رود که موجب تلاطم در بازار مسکن شد و آثار آن همچنان در این بازار نمود دارد چون زمین یکی از مهم‌ترین عوامل تورم شدید قیمت مسکن است.طی سالهای ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۲ قیمت زمین از متری ۶۴۰ هزار تومان به متری ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در شهر تهران افزایش یافته که ۷۰۰ درصد و معادل ۸.۶ برابر افزایش قیمت را نشان می‌دهد.