شروع رونق ملایم در بازار مسکن

خبرگزاری ایلنا: مدیر دفتر اقتصاد و برنامه‌ریزی مسکن با بیان اینکه آمار و ارقام معاملات مسکن حاکی از ایجاد رونق ملایم در بازار مسکن است،‌ گفت: در دولت گذشته قیمت زمین 700 درصد و اجازه بها 240 درصد افزایش یافت.

 علی چگینی در جمع خبرنگاران با بیان اینکه آمارها از تعداد معاملات مسکن نشان می‌دهد رونق ملایم در این بازار در حال رخ داد است، گفت: حجم پول مبادله شده در بازار و تعداد معاملات خرید و فروش مسکن در حال افزایش است.

وی ادامه داد: پیش بینی می‌شود از نیمه دوم امسال روند صعودی پرونده ساخت و ساز هم بهبود پیدا کند. تفاوت رونق مسکن با دوره‌های قبل این است که افزایش قیمت جهشی در این رونق نخواهیم داشت.

مدیر دفتر اقتصاد و برنامه‌ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به افزایش 10 درصدی قیمت مسکن در چهار سال گذشته گفت: در حالی که در دوره هشت ساله گذشته قیمت مسکن تا 500 درصد افزایش پیدا کرد در چهار سال گذشته این افزایش قیمت تنها 10 درصد بود و این نشان می‌دهد قدرت خرید خانوار برای خرید افزایش مسکن افزایش یافته است.

وی در پاسخ به سوال خبرنگار ایلنا مبنی بر روند افزایش اجاره بها در دولت گذشته در مقایسه با چهار سال گذشته گفت: اجاره بها در طی 4 سال گذشته 50 درصد افزایش داشت که این رقم در چهار و هشت سال گذشته چیزی حدود 240 درصد بوده است.

وی با بیان اینکه قیمت زمین در دولت گذشته بیش از 700 درصد افزایش یافت، گفت: یکی از عوامل افزایش قیمت زمین سیاست های شهرداری‌ها بوده است به طوری که با سیاست‌های سوداگرانه خود و تراکم فروشی‌ها قیمت زمین را افزایش دادند.

چگینی گفت: وقتی که تراکم فروشی‌ها صورت گرفت زمین دارای ارزش افزوده شد و همین سیستم مدیریت شهری قیمت زمین را گران کرد که وزارت راه و شهرسازی در دولت یازدهم جلوی این اقدامات را گرفته است.

ورود «متفاوت» فروشندگان مسکن در شروع سال 96

روزنامه دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن در روزهای اخیر با یک تفاوت عمده نسبت به روزهای ابتدایی شروع سال جدید طی دست کم دو سال گذشته مواجه شده است.

تحقیقات میدانی از بازار معاملات مسکن پایتخت و همچنین ارزیابی حجم آگهی‌های مربوط به معرفی فایل‌های فروش ملک در نیازمندی‌های روزنامه‌های کثیرالانتشار نشان می‌دهد ظرف روزهای اخیر فروشندگان مسکن با معرفی حجم قابل توجهی از فایل‌های فروش آپارتمان‌های مسکونی شروع متفاوتی را برای بازار مسکن سال 96 در مقایسه با دو، سه سال اخیر رقم زده‌اند. اقدام روزهای گذشته فروشندگان آپارتمان در مناطق مختلف شهر تهران حاکی از حرکت رو به جلوی سمت عرضه برای ایجاد سرعت بیشتر در حرکت بازار معاملات مسکن به فاز رونق طی ماه‌های پیش رو است.

شواهد موجود در بازار معاملات مسکن نشان می‌دهد هم اکنون متقاضیان مسکن هم به تدریج در حالت ورود به بازار سال جدید معاملات هستند و حجم بیشتری از این متقاضیان در مقایسه با دست کم دو سال گذشته هم اکنون در حال رصد فایل‌های فروش و ارزیابی قیمت‌ها در منطقه مورد نظر خود مشاهده می‌شوند. با این حال،به نظر می‌رسد سمت عرضه مسکن امسال با ورود زودهنگام و پررنگ‌تر خود به بازار مسکن برای معرفی تعداد زیادی از فایل‌های فروش مسکن به متقاضیان خرید ملک مصمم‌تر از روزهای ابتدایی حداقل دو سال گذشته است.

بازار معاملات مسکن در اولین ماه از شروع سال‌های 94 و 95 شاهد عرضه حجم کمی از فایل‌های فروش و معرفی آنها به متقاضیان آپارتمان‌های مسکونی بود؛ به‌طوری که در این سال‌ها تا پایان فروردین ماه، عملا عرضه قابل ذکری در بازار مسکن مشاهده نمی‌شد. این در حالی است که سازندگان و مالکان مسکن امسال زودتر از دو سال قبل عرضه گسترده خود را در بازار ملک آغاز کرده‌اند که نشان‌دهنده اراده قوی آنها برای فروش هر چه زودتر آپارتمان‌های مسکونی است.